Van Driel Janssen Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Zonnebloemstraat 35 a - Rotterdam

Plattegronden

Omschrijving

Heerlijk genieten in de tuin, op de veranda of in de ruime woonkamer? Deze prachtige meerlaagse benedenwoning biedt het allemaal. Deze ruime woning heeft een klassieke jaren ’30 sfeer, een eigentijdse inrichting en is voorzien van alle hedendaagse gemakken.
Daarbij is de woning gelegen in het sfeervolle Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid. De ligging is zeer gunstig op korte afstand van het Rotterdamse Centrum met bekende voorzieningen als: winkels, scholen, uitvalswegen (A20/A13) en het centraal station.
In de buurt zijn tevens diverse recreatieve mogelijkheden zoals: diergaarde Blijdorp, het vroesenpark en de prachtige groene omgeving rondom de Rotte en de Rottermeren.

Indeling:

Begane grond:
De ruime voortuin met veel groen heeft een eigen terras, waarbij de haag als een groen ‘scherm’ zorgt voor een sfeervolle privacy. U kunt hier heerlijk genieten van de avondzon (westelijke ligging).

Entree. Binnenkomst is in een zogenaamd tochtportaal. Deze gaat over in de hal met toegang tot een provisiekast/meterkast en de toiletruimte met moderne, betegeling (antraciet vloertegels en witte wandtegels), wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken en de woonkamer en bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapafgang naar de kelder.

De “dichte” keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van witte fronten, wit composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven, koel-/vriescombinatie. Een fraai detail zijn de bovenramen uitgevoerd in glas-in-lood. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda en de tuin.

De zeer ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval, is voorzien van een lichtgrijs-gelakte houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker met markies gesitueerd en aan de achterzijde grote raampartijen. Ook hier bevindt zich een deur die toegang tot de veranda geeft.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 7 m2 met hoog plafond, voorzien van een laminaatvloer en ook hier fraaie glas en lood raampjes aan de bovenzijde van het raam. Naast slaapkamer kan deze kamer ook prima fungeren als werk-/studeerkamer.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer van ca. 12,5 m2, de slaapkamer van ca. 7m2 en de badkamer. Deze ruime badkamer heeft een moderne betegeling (antraciet vloertegels en witte wandtegels), een ligbad met regendouche, wastafel met een mooi wandmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De CV-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping en is opgesteld in een afgesloten kast.

Kelder:
De ruime kelder is bereikbaar via een vaste trap. De kelder heeft een natuurlijk lichtinval, biedt veel opslagruimte en beschikt over een opstelling voor wasmachine en droger.

Tuin:
De ruime voortuin is bestraat en voorzien van vast groen met veel privacy, groene afscheidingen en een terras waar u perfect kunt genieten van de avondzon.

De achtertuin is bereikbaar via de veranda. De tuin heeft een mooi, ruim terras waar u heerlijk in de ochtendzon kunt ontbijten. De zon schijnt tot ca. 3 uur ‘s middags in de tuin . Ook hier is gekozen voor een combinatie van bestrating en (vast) groen. Door deze speels afwisseling ontstaat er een fraai geheel. Achterin de tuin staat een houten berging, vanwaar er toegang is tot de achtergelegen steeg.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: €110,- per maand.
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (op het originele glas in lood na).
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen.
Oplevering in overleg.
Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remaha avanta uit 2011). Warm water in de keuken middels 10 liter close-in boiler.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Wijk
Hillegersberg Zuid

Bouw

Appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
100m²
Overig
11m²
Inhoud
335m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
58m², 575×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Zonnebloemstraat 35", "zipCode": "3051 SR", "city": "Rotterdam", "lat": 51.943487, "lng": 4.469966, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?