Van Driel Janssen Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Kimbrenoord 32 - Rotterdam

Plattegronden

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk IJsselmonde ligt deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning. De woning heeft een zonnige achtertuin, ruime buitenberging en de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
Op loopafstand bevinden zich een supermarkt en andere kleine winkels, diverse scholen, speeltuinen, tram- en bushalte. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Keizerswaard en treinstation Lombardijen. Woonboulevard Reijerwaard is op 2 km afstand. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via A15/A16.

Indeling:

Begane grond:
Ruime, verzorgde voortuin met mooie sierbeplanting. Entreehal met toegang tot; toiletruimte met wandcloset, fontein en sierbetegeling; trapkast met vernieuwde, uitgebreide groepenkast; keuken met keukenblok in “L-opstelling”, dubbele spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, aansluiting vaatwasmachine en retro betegeling.
Toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin. De woonkamer kunt u heerlijk koel houden middels het zonnescherm.
Er is een mogelijkheid om de keukenruimte en woonkamer samen te voegen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en apart een kast waar de combiketel hangt. Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 6 m2 en 11 m2 met aan de buitengevel 1 groot elektrische bedienbaar screen als zonwering. Een slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van kasten, staand of hangend. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een meubel met wastafel inclusief kasten met dubbele spiegeldeuren, douchehoek, zwevend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Overloop en badkamer hebben beide een aluminiumplafond.

Achtertuin:
Mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een terras met grindtegels, groene border met een Magnolia boom en lage sierbeplanting. In de tuin staat een ruime stenen berging waarvan de wanden geïsoleerd zijn en die is voorzien van elektra en stromend water. De berging heeft een geïsoleerde Novoferm sectionaaldeur welke ideaal is om bijvoorbeeld een motor in-uit de berging te rijden. De tuin komt uit op een trottoir en is daarom goed als in- uitrijdmogelijkheid voor de (motor)fiets te gebruiken.

Overige:
- Oplevering in overleg (indicatie Q1 2020)
- Bouwjaar circa 1963
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas (op het WC-raampje na) met deels kunststof kozijnen.
- Zonwering aan de achterkant aanwezig
- HR-Combiketel Remeha Calenta uit 2017
- Woonoppervlak 77m2
- Gelegen op 131m2 eigen grond

?
Garageboxen:
Separaat van de woning worden 2 garageboxen aangeboden, gelegen aan de Oldenoord. De koper van de woning krijgt hier de eerste optie op. De garageboxen zijn ca. 6 meter diep en ca. 2.85 meter breed. Er zijn geen nutsvoorzieningen aanwezig (wel aan te vragen bij Stedin). En er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. 15 euro per maand per garagebox.
Koopsom: € 22.500,- per garagebox
-----------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Wijk
Groot IJsselmonde

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
77m²
Perceel
131m²
Inhoud
220m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Garagebox

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Kimbrenoord 32", "zipCode": "3079 KD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.880829, "lng": 4.5575562, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?