Kerstendijk 95 - Rotterdam

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. U KUNT ZICHZELF ALS RESERVEKANDIDAAT LATEN REGISTREREN D.M.V. HET STUREN VAN EEN E-MAIL.

Gunstig gelegen instapklaar 3-kamer appartement (voorheen 4 kamer appartement). Het appartement is vrijwel geheel gerenoveerd/gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en nieuwe badkamer. De woning heeft een zeer ruime woonkamer van ca. 30 m2 over de gehele breedte van het appartement met veel lichtinval. Via de woonkamer is het achtergelegen balkon toegankelijk welke een zeer zonnige (zuidelijke) ligging heeft.
Het appartement maakt deel uit van een complex met een actieve vve. Het complex heeft een gunstige ligging met diverse winkels, huisarts, apotheek en fysio in de onderbouw. Om de hoek is een tramhalte gesitueerd en op korte afstand vindt u wijkwinkelcentrum keizerswaard, treinstation Rotterdam Lombardijen en uitvalswegen A15/A16.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Entreehal met trappenhuis en lift.

2e verdieping
Middels de galerij bereikt u de entree. Tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een houtlook laminaatvloer.

Woonkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde (zuidzijde) van het appartement. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen, deze ruimte heeft een leuke indeling met een eetgedeelte en een loungedeel.

Slaapkamers:
2 slaapkamers aan de galerijzijde gelegen. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m2 heeft een vaste schuifwandenkast. De tweede slaapkamer telt ca. 8 m2.

Keuken:
De moderne keuken van ca. 4,5 m2 is aan de galerijzijde gelegen en heeft een keukenblok in L-opstelling welke in 2016 geplaatst is. De keuken is voorzien van witte fronten, een houtlook gelamineerd werkblad, een wit betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van antraciet vloertegel en een witte wandtegels welke wordt afgewisseld met een mozaïek tegel, een fraai wastafelmeubel met witte fronten en een inloopdouche met thermostaatkraan en een regendouche.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1964
Woonoppervlakte: 73m2
Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha Avanta uit 2016
Vrijwel geheel voorzien van Kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Gelegen op eigen grond
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 136,-. VvE is voornemens om de houten kozijnen te vervangen voor kunststof kozijnen. Hier wordt naar waarschijnlijkheid een eenmalige bijdrage voor in rekening gebracht.
Oplevering in overleg, indicatie Q4 2020
-----------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.