Van Driel Janssen Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Mina Kruseman-erf 213 - Dordrecht

Plattegronden

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Dan heeft u de juiste woning gevonden. Deze 5-kamer 2-onder-1-kapwoning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Als extra luxe heeft deze woning een ruime garage ter beschikking.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders op korte afstand van winkels, scholen, ov, recreatiegebied Bilderbos en de Hollandse Biesbosch.

Indeling
Begane grond:
De entree bereikt u via de fraai aangelegde voortuin. Entree, hal met (in 2018 vervangen) meterkast en een in 2018 vernieuwd toilet.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met half-open keuken. De woonkamer is voorzien van een houtlook-tegelvloer, gestuukte wanden en een trapkast.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd in een L-opstelling met een extra los blok. De keuken is voorzien van witte fronten, een antracietkleurig composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, combimagnetron. Tevens bevat de keuken een kokend waterkraan.

Via de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een zonnige zuidwestelijke ligging (kijk op onze website voor de zonnegrens). Achterin de tuin staat de stenen garage.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de voorzijde.
De badkamer is in 2017 gemoderniseerd: voorzien van modern tegelwerk, zwevend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en toegang tot de 4e slaapkamer.
Over de gehele breedte van de woning is een vliering aanwezig.

Garage:
Stenen garage voorzien van elektra. Afmetingen: 2.82 m bij 5.65 m.

Bijzonderheden:
Voortuin uit 2019, keuken uit 2018, toilet uit 2018, badkamer uit 2017, gehele begane grond in 2018 gemoderniseerd.
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 103 m2
Perceeloppervlakte: 119 m2 eigen grond
Oplevering: begin juni
Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen de voordeur niet)
Verwarming en warm water middels CV-ketel, Remeha Avanta uit 2017

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Johanna Naber-erf en omgeving

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
103m²
Perceel
119m²
Inhoud
350m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 29m², 525×550cm

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Vrijstaand steen

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Mina Kruseman-erf 213", "zipCode": "3315 GJ", "city": "Dordrecht", "lat": 51.7987545, "lng": 4.7342393, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?